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2013年温哥华房地产销售量和房价有望上升

根据BC温哥华地产局最新2012年10月26日报告,对2012年BC省包括大温地区的房地产市场作出以下评估:

2012年住宅销售下降了9.8%,至69,200个单位。
而2013年预计BC省的住宅销售预计会上涨8.3%,达到74,920个单位。
BC省15年的房产销售平均量是7,900个单位,2005年曾经达到历史销售量最高为106,300个单位。

今年房产交易量的下跌主要是因为银行紧缩了房地产贷款政策,而明年预计销售数量增加是出自对明年就业人数上升,到BC省的总人口增加,以及贷款的利息将不会改变的考量。

今年BC省成交房产平均价格降低了7.6%,数据统计了所有房产包括独立屋,公寓等。下降的主要原因在于高端住宅,即我们常提到的豪华住宅的成交量减少。

特别是由于大温地区的销售量占BC省销售量的比例下降,从2011年的62%降至2012年的57%,因此今年2012年价格指数也因此下降了。同时预计2013年房价将上调0.7%,这与交易量上升的预测是同步的。而这0.7%的价格上涨主要会发生在大温地区还是BC省其他地区,就看明年人口和就业增长哪些地区。

以上是BC省整个地区的数据分析,每个地区的数据还是有很大差异的。比如西温,温西,本那比,列治文等地区,情况不尽相同。请查看温哥华房地产市场2013展望之视频,也欢迎您同我们联系直接询问。