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CMHC预计2011年大温哥华区房地产成交量与房产价格都将增长

(From VancouverSun)加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布2011年全国地产展望报告,指2010年大温楼价平均较上年上涨12%;预计受房贷利率维持在低水平、移民持续涌入及经济逐渐回暖等因素影响,明年大温地产市场将上升3%,平均达到68.5万元。在销量方面,预计明年成交量约为33000间,较今年高出2000间左右,但仍会略低于十年平均的34000间。

CMHC资深市场分析师亚当玛奇指出,“在未来9至12个月内,大温房地产仍将会有一段稳定期”。至于房价,预估今年大温平均房价将上涨12%,达66.5万元,明年则小涨3%,继续将平均房价推高到68.5万元。她还说,房价涨势稍歇让新挂牌数量减少,加上销售量维持稳定,会让市场上待售的房屋数字进一步下滑。

在新屋动工方面,明年大温新屋动工数量达到1.6万至1.8万间,全卑诗省新屋动工也会在明年开始增加。与此同时,列治文市昨亦公布,截至10月底前,列市已批准1511张建筑许可证,涉及建筑投资金额达到7.69亿元,是2009年1.63亿的近5倍,同时打破2006年6.58亿元的纪录。

卑诗房地产协会(BCREA)在上周预估今年本省房市交易量为74950 户,较去年下滑12%,但明年将增加6%,达79700户。今年全省平均房价达49.85万元,较去年上扬7%,不过预估明年将回跌1%至49.56万元。