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HST 已经影响BC省房市特别是新屋市场

自从2010年BC省采取HST以来,全省的房市交易萎缩。温哥华地区的新房销售比预期要慢很多。从最新的统计数据表明,不少建筑公司采取支付一部分HST的方式来促进销售,这些建商从本质上讲就是较少了收益。建筑公司对于政府新PST政策的实施要到2013年表示非常沮丧。目前,在52万5千以上的新房都要交12%的HST, 以前新房交易只需要交5%的GST, 这个巨大的变化没有过渡的规则。

在HST实施以后,房子装修工程也同样减少。很多消费者在观望和等待新的PST规则实施。建筑行业预估将有大约8000个直接的建筑工作面临危机,同时又25万相关的工作受到影响。为此,建筑行业要求政府承担一定的补偿。城市发展研究院提议,应该有一个从HST恢复到PST/GST过渡的规则. 而且,开发商给客户的HST返还一部分的策略会一直持续到HST被取消为止。该研究院的主席Forsgren先生希望有一个过渡策略来减少HST对房市的负面影响,促使消费者继续购买新房而不是等到2013年。他们会一如既往游说政府在这个特殊的时期给与特殊的支持和协助。

2011年9月,温哥华西区新别墅成交为零

这个事实很难让人置信!最近几年来,温哥华,甚至包括周边的列治文地区的房市都是非常火爆的。2011年3月,大温地区房产协会主席还说“这是个巨大的卖方市场,市场的强劲是前所未有的。毋庸置疑,海外的资金在大量进入这两个区域。”当时的数据表明,别墅的需求非常旺盛,价格也不断上涨,特别是在温哥华和列治文区域。这两个区域是整个大温地区最受欢迎的。
然而,2011年9月的“零交易”是自1994年以来的首次。就算在2008年金融风暴时期,也有4个交易。新房交易的前景令人担忧。