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BC省大温哥华区的房市目前正是买方市场

“近一年多来大量的房屋上市给买家创造了非常有利的市场环境。”据BC省房地产市场协会资深经济师Cameron Muir。7月份的房屋上市量比今年初增加了21个百分点（扣除了季节因素后）。

然而，随着目前新上市房屋数量的减少，今年秋季的市场供应状况就会变得紧张起来。

具体数据和图表请参照该报告

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275 1st Street, Courtenay BC省 (新)

One of a Kind in the Comox Valley! The very best of country, city, and waterfront living. Enjoy the solitude of a large back yard and relax overlooking the Puntledge River, then stroll four blocks to the heart of downtown Courtenay. The domain, a completely remodeled and renovated country/executive styled home. The house sits on a mature, landscaped 1/2 acre lot. No detail has been overlooked. Refinished original oak and fir flooring, coved ceilings, new paint and lighting/bath fixtures. All new electrical and plumbing, including water filtration. Three bed, 1.5 baths, new and existing landscaping that creates a park like setting. Lot is sub-dividable.

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您对BC省合并税买房退税规定知多少

或许您已经知道，从7月1日开始, BC省的省税7%和加拿大联邦消费服务税5%将合并为一了，也就是说，以后的统一税率为12%。

自2009年夏季该项合并税新规公布以来，卑诗省人谈论或声讨不断。但无论如何，现在应该是准备应对的时候了。值得一提的是，新的合并税实行后，现行的民宅联邦税退税政策将仍旧有效。

New rules about HST housing rebate:

新屋的购买者可以获得省税中71.43%的退款，退款上限为$26,250. 房价超过$525,000的房子，统一退还$26,250。这个新的退税政策只针对主要住宅的购买（不适用投资房或其他的用途）。

如果您是开发商，您仅仅可以获得上限为$8663的退税。

当每个人都在讨论新的退税 政策的时候，几乎都忘记了老的政策。老政策是退还房屋价值中第一个$350,000的税率的36%，后来政策调整到第一个$450,000。45万以上的 都是征收5%的新屋税。

举例说明，如果您现在购买了$1,000,000的新屋，您支付$50,000的新屋税。如果您7月1日以后购买，您支付$120,000的新屋税，获得$26,250的退款，要支付9万多的税。这其中的差距是很大的。对于想在高档地区，如温哥华西区，西温等地购买房子的 买家来讲，房价很少有低于100万的。也就是说，买家要支付比以前多很多的税。

Another interesting thing about this new housing rebate is…

另外一个很有趣的退税政策是关于新的出租房的退税。如果您大幅度的装修住宅并出租给租客，您可以获得上限为$26,250的退税。住宅价格为$525,000以下的按照比例，价格为$525,000以上统一退还$26,250。

所以有趣的是，如果房子不是主要住宅，不能退税；不出租，也不能退税。但是，您不会单纯把房子空着吧？所以，退税的机会是很大的。如果您购买了一栋出租公寓，装修每套房，那每套房都有$26,250的退税，岂不是很好？当 然，具体的管理规定还是不能想当然的，要参考省政府的管理规定。

总之，新政策对房价可能有影响，同时，二手房也会走高。所有的价格都有比较的的，我们可以预期到房价的进一步攀升。

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加拿大新屋动工数量比上月增幅5.9百分点

根据最新从渥太华发布的房产新闻显示：新屋的施工建筑数量在12月份攀升，超过预期，持续表现出加拿大房市的复苏。

加拿大房屋贷款公司在周一表示：12月份城市新屋动工的数量上升了6.6%，到达了157100个单位。其中公寓/排屋从11月份的72800单位上升到了77700单位。独立屋上升了6.4%，达到79400个单位。乡村地区的数据保持平稳。加拿大的银行在周一下午Edmonton的房产演讲中，暗示这种强劲的增长势头可能让加拿大陷入房产泡沫。

在城市中，魁省新屋动工数上升了17.8个百分点，加拿大大西洋地区增幅为15个百分点，卑诗省增幅为8.7个百分点，而安省增幅仅为2.6个百分点。另据报告称，加拿大大陆平原几个省的城市新屋动工数量反而下降了3.8个百分点。

同时，加拿大统计局周一表示，建筑许可的总金额在11月份下降到59亿，但是仍然比2008年的11月份增加了23.1%，比2009年的2月增加了62.8%. 这种降低主要是由于非住宅市场引起的，非住宅市场的建筑金额和数量有所降低，抵消了民用住宅市场的金额和数量的增加。

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浅析HST对BC省房屋价格的影响

从2010年7月1日起，HST（合并税）12%将正式在BC省实行。其最大和最直接的影响无疑是地对购买BC省温哥华新房的成本将上升。但其实被影响的房屋价格不仅局限于新房（补充说明：过去对购买新房只需征收5%的联邦税GST），其他所有房产包括二手房的房价都会有不同程度的提高。王安琪在本视频中分析了对BC省温哥华房地产市场整体影响之个中缘由，供您参考。

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为何BC省的豪华顶级房地产吸引了各地房地产投资人 (上)

BC省成为房产投资的热点地区主要是由于它天然的美丽，高端房产更是收益于此。虽然BC市场是加拿大市场的很小一部分，但它包括了其中最豪华顶级的一部分房产。最顶级的房产是因为它们最邻近美丽的自然景观，休闲场所，和特殊的生活方式/社区。这些房子在经济低谷中非常抗跌，并将持续具有强大的吸引力。毕竟，全加拿大，甚至全球最好的地段是无法复制的。

BC省有四个直接面海的区域：温哥华，白石镇，维多利亚和内陆性质的科罗娜。这些地方聚集了全省全加拿大最豪华的房产，维多利亚和科罗娜从100万起步，白石镇120万，而温哥华就要达到200万以上了。

为何BC省的豪华顶级房地产吸引了各地房地产投资人（下）

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温西豪宅尽在-West Point Grey

提及加拿大西岸的豪华房地产，温哥华这个城市首先进入大家的脑海。这个城市处于非常独特的地理位置，集合了方便的交通，美丽的风景和欣欣向荣的发展。再谈到West Point Grey,这块风水宝地满足了很多豪宅购买者对于“家”的梦想。

West Point Grey和英伦海湾的北面相接，拥有宽阔的太平洋内海湾的水域。它的另外三面，是久负盛名的UBC大学，Kitsilano地区和Dunbar-Southlands地区。这些地方拥有整个城市中最美丽的公园和休闲设施。

除了英伦海湾的海湾的亮点，West Point Grey比邻英属哥伦比亚大学（UBC）的校园。这个优势吸引了很多UBC的教授，文化人，以及从UBC毕业的成功人士。