温哥华房地产

(English) The Housing Market Scenario At the Greater Vancouver Area In 2010

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大陆购房团首选新公寓房为投资目标

自从2009年底中国开放对加拿大的旅游的新政策以来，许多中国大陆的投资人也着手在加拿大买房投资。他们未必是移民加拿大的投资移民或商业移民。他们的购房热点大多集中于公寓新房。如您对在温哥华投资房产有意向，请联络王安琪。

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有关在温哥华购买法院拍卖房产之程序和注意事项

购房人如何才能在加拿大温哥华购买法院拍卖房屋，它和购买其他房屋的一般程序有什么不同，又有哪些技术上的问题和注意事项。若您对法院拍卖房产有兴趣或有其他问题，请联络温哥华顶尖房产经纪-王安琪。

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入冬以来温西房地产市场异常火爆，买房贵在神速!

从2009年冬季到2010年温哥华冬奥会之间，温哥华西区（温西）的房产市场完全不像之前预料的低落，反而异常火爆，供不应求。背后最大的原因是温哥华西区一向房源少而买房需求居高不下。因此有意向在温西买房的朋友一定要出手极快，才可以买到中意的房产。请联络温哥华西区专业房地产经纪王安琪。

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如何正确看待房屋实际价值与政府估价的差距

当您在加拿大买房时，特别是在供不应求的温哥华西区买房，您时常会发现卖方的报价与房屋的政府估价有一个落差。有的时候这个落差比较大。那么政府估价作为房屋价格的参考意义到底在哪里，如何判断你所购买的房屋的实际价值，等等。其他相关疑问，请向王安琪个别询问。

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在温哥华建造自己的梦想家园

人人都会梦想拥有自己的大房子，特别是有一幢完全按照自己喜好和设想建造的房子。现在您可以在温哥华实现这一梦想。您需要了解许多有关如何选址，选择设计师和建商，以及政府有关的规定，等等。王安琪在此视频中对此作了大致介绍。

若您有意愿了解更多，请直接与安琪联系。

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选择投资西温的山下海景房还是山上的海景房？

西温日益成为华人移民房产投资的又一热点。其中最大的原因当属西温的海景房。那么到底选择山上的海景房还是山下的海景房，成为许多在温哥华投资房地产人们最关心的问题之一。我在本视频中分析了其两者的区别和利弊供大家参考。有任何有关在BC省房屋买卖的询问，请和我联系。

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温哥华房地产投资将带来大收益

住宅市场在近期的低谷中表现突出。虽然房价比去年2008年同期的高峰降低了5%，温哥华的整体房价从1980年开始以每年17%的速度递增。这就导致了温哥华房地产市场非常有利润而且受到大量房产投资者的欢迎。这个趋势从各个指标分析来看，即将持续下去，这主要取决于经济基础，对房源的强烈需求，以及以前的投资表现。

不同的指标勾画了温哥华房产市场的活跃性。房产的销售量从1月到8月比去年同期增加14%，请记住，整个加拿大的销售量却下降了15%。事实上，经济预测说明年加拿大的整体房市复苏主要就是取决于温哥华和亚伯达省，尤其受温哥华的主导。增加的房产需求，有限的房源，将促进房价的进一步上涨。投资于温哥华的房市前景很好。

统计表明，温哥华的房屋库存量降低了不少，贷款利息的降低以及去年冬天的降价刺激了需求。目前，新的挂牌量比去年降低了23%。从RE/MAX房产公司的统计，目前的房市已经平衡，这是指，需求量和供给量基本一致，几经走出了去年的低谷。房价很可能继续攀升，这给与投资者一个很好的期待。

从另一个角度讲，虽然BC省的失业率在2009年的第二季度增加了3.5%，高达7.7%，但是工资水平却提到了2.2%. 同时，消费者的信心已经大量恢复了，大多数加拿大人相信市场的乐观前景，并认为现在是合适的购买时机。考虑到BC省的整体经济复苏，就业率和工资水平都将好转。温哥华房产投资，作为整个加拿大房产市场的先锋，将从经济的乐观趋势中收益。

事实上，加拿大的房产市场，尤其是温哥华的市场，对国际投资者是很有吸引力的。加拿大的经济增长预计是美国的两倍，更是欧洲的四倍。加拿大的银行体系，从世界经济论坛的统计表明是最优秀的，金融危机的可能性极小。并且，这个金融体系产生了很好的投资环境，保证了房产投资的安全性，这是难能可贵的。此外，2010年的奥运会即将把温哥华这个城市进一步的展示给全世界。投资温哥华房市，是国际投资者的很好选择。

总体来说，温哥华房市因为大量的需求而保持乐观。房产交易的活跃性，是受总体的经济复苏，金融体系的完善，以及奥运会的题材而综合形成的。历史上，投资温哥华房市是获利的，而且很可能持续成为本地和国际投资者的首选。

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为何BC省的豪华顶级房地产吸引了各地房地产投资人 (下)

BC 省房产交易的数量在加拿大比例很小，但房价之高和房屋的豪华程度确实很显著的。BC省特别是温哥华西区及西温房屋的高价格无疑和生活方式的选择有着不可分割的关系。海边的自然风光，天然森林，公园等等，包括配套休闲设备的完善，让选择这种生活方式的人群无法抗拒。海景房，尤其是地标性质的高层海景公寓大受欢迎。

大温哥华地区，最豪华的区域包括Point Grey区，UBC区，Shaughnessy区和西温的Altamont, Dundarave, British Properties区。这些地方都可以看见海景或城市景观。白石镇南素里地区的Morgan河以及Elgin/Chantrell区域近来也受到投资者的钟爱。在维多利亚，很多人享受退休生活，这种休闲的生活在Esquimalt, Victoria West 或者Victoria Proper都可以寻找到，很多海滩是私家的，更增加了房屋的价值。科罗娜这个城市，湖边的房子也同样受到追捧。旅游休闲概念经久不衰，比如Uper Mission，Lower Mission，Lakeview Heights和Carr’s Landing。以上的这些区域，居住和生活，自然天成，得天独厚。

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对比2008年和2009年温哥华房地产市场

温哥华房地产市场在2008年相对低潮之后，在2009年呈现非常的火爆态势。虽然大温地区独立屋的价格就去年同期水平降低了5%，成交量却比去年同期增长了超过100%，十分不可思议。在本视频中，我列举了部分温哥华房地产市场的数据进行比较。

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